zaterdag, 22 juli 2017

'We hebben ons lesje wel geleerd'

Geplaatst op: 19-05-2017

Wethouder Albert Abee voor de woestenij waar eigenlijk allang de woonwijk Wilderszijde had moeten liggen. "Hopelijk gaan we over twee jaar bouwen."

Lansingerland – Lansingerland krijgt de schrik van haar leven in 2012. De financiële crisis slaat zo hard toe dat de gemeente op het randje van de afgrond komt te staan. Om het tij te keren worden belastingen verhoogd en bezuinigt de gemeente miljoenen. Nu - vijf jaar later - lijkt het weer de goede kant op te gaan met Lansingerland. De economie trekt aan en de schuld slinkt. "We zijn destijds in het ootje genomen", zegt wethouder Albert Abee van Financiën er nu over.

Westpolder in Berkel en Rodenrijs, Parkzoom in Bergschenhoek. Op die plekken gebeurt nu iets dat lange tijd niet gebeurde: er wordt gebouwd. Nu de woningmarkt weer aantrekt, vliegen huizen als warme broodjes over de toonbank. "Ik denk dat onze broodjes weer zeer aantrekkelijk zijn", reageert Abee. "Op dit moment zijn er meer mensen die een huis willen kopen in Lansingerland dan het aanbod. Het ziet er heel gunstig uit."

Toch is dat wel eens anders geweest. Het instorten van de woningmarkt – met als dieptepunt 2012 – zorgde ervoor dat Lansingerland in donkerrode cijfers terecht kwam. "In de jaren negentig kregen Berkel en Bergschenhoek een flinke bouwopgave van het Rijk, maar die gronden zijn tegen hele hoge prijzen aangekocht. Daarnaast lagen de risico's vooral bij de toenmalige gemeentes en niet bij de projectontwikkelaars", legt Abee uit. 
"Op het moment dat het economisch dan slechter gaat en er geen woningen gebouwd worden, blijf je als gemeente met alle kosten zitten." Het zorgde ervoor dat Lansingerland, als erfgenaam van Berkel en Bergschenhoek, een schuld opbouwde van ruim driehonderd miljoen euro. Een aantal jaar lang is Lansingerland zelfs de gemeente met de hoogste schuld per inwoner van Nederland. Een bedenkelijk record. 
"De contracten werden afgesloten tegen veel te hoge rentepercentages", erkent de wethouder nu. "Ik denk dat gemeenten dachten dat ze het geld toch wel terug zouden verdienen en dus werd er te weinig ingespeeld op de mogelijkheid dat het níet zou gaan zoals gehoopt werd."

"De vraag is of een kleine gemeente als Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs wel voldoende expertise in huis kon hebben om zo'n grote bouwopgave als Vinex in goede banen te leiden", gaat Abee verder. "Aan de andere kant van de tafel zaten namelijk professionele projectontwikkelaars. Het was schaken op een schaakbord waar je grootmeesters tegenover je treft, terwijl je zelf bij wijze van spreken hooguit een leuk potje kan schaken."

Een fiks pakket aan maatregelen heeft ervoor gezorgd dat het huishoudboekje van Lansingerland langzaamaan weer op orde komt. De OZB-belasting is flink verhoogd en er zijn miljoenen bezuinigd op bijvoorbeeld cultuursubsidies en het onderhoud van de openbare ruimte. Ook heronderhandelde de gemeente met succes de contracten met projectontwikkelaars, waardoor de risico's nu veel meer bij hen liggen en niet meer bij de gemeente en indirect bij de belastingbetalende burger. 

De schuld neemt door het aantrekken van de woningmarkt inmiddels langzaam af. De teller staat nu op zo'n 273 miljoen euro. "Wanneer alles is weggepoetst?", herhaalt Abee. "De wijk Wilderszijde met zo'n tweeduizend woningen moet nog gebouwd worden en daar hopen we over twee jaar mee te kunnen beginnen. Dan zouden we binnen tien jaar alles afgebouwd kunnen hebben. We hebben als gemeente in elk geval één ding van de crisis geleerd: we moeten voorzichtig omgaan met gemeenschapsgeld."

Boyan Ephraim


Aantal keer bekeken: 147 | Er zijn nog geen reacties geplaatst



Deel dit bericht op uw:
Facebook Twitter Google+ Linkedin


Reacties



CONTACT:
Noordelijke Dwarsweg 1a,
2761 GA Zevenhuizen
 

deel deze pagina op uw:

Facebook Twitter Google+ Linkedin