Google

sHarjeet 

Hart van Holland online - Is dit nou wel verstandig, gemeenteraad?
vrijdag, 29 mei 2020

Is dit nou wel verstandig, gemeenteraad?

Geplaatst op: 04-07-2014


Zevenhuizen – Afgelopen week besloot de gemeenteraad om de plaatselijke woningcorporatie Woonpartners een twintigtal sociale huurwoningen, speciaal voor ouderen, te laten ontwikkelen, aan de Schoolstraat en Burgemeester Klinkhamerweg in Zevenhuizen.

Daarbij moest de gemeenteraad wel meegaan met de eis van Woonpartners dat de gemeente in dit project de kosten van bouw- en woonrijp maken voor haar rekening zou nemen.

De vraag werpt zich op of subsidiëring met gemeenschapsgeld nou wel zo zinvol is bij dit project? Immers dit soort plannen begint altijd met de woorden ‘sociale bouw’ en ‘voor ouderen’. Maar hoe loopt zo'n project nou in werkelijkheid?

Een mooi voorbeeld hiervan zijn de vijftien ouderenappartementen die aan de Ambachtssingel in de wijk Swanla werden gerealiseerd door Woonpartners. Ook deze woningen werden gebouwd als sociale huurwoningen, speciaal bedoeld voor ouderen in de gemeente. Toen de woningen in het voorjaar van 2011 werden opgeleverd, bleken er binnen de gemeente onvoldoende belangstellende ouderen, die de huur van rond 650 euro konden betalen. Vervolgens werden woningen verhuurd aan ouderen alsook aan jonge stellen van elders. Door opvolgende huurverhogingen, is het thans na drie jaar zover dat de eerste appartementen met hun huur de liberalisatiegrens zijn gepasseerd, en dus niet langer sociale-, maar vrije sectorhuurwoningen zijn. In drie jaar tijd wordt dus een woning die als sociale huurwoning werd gebouwd, een vrijesectorwoning met alle gevolgen van dien. Voor bewoners is geen huursubsidie meer mogelijk en de huren kunnen nu onbegrensd sneller stijgen.


Resultaat: de woningen worden alleen nog bereikbaar voor beter gesitueerden. Ook met de woningen die nu gaan worden gebouwd, zal dit gaan gebeuren.
En de vraag is dan ook: Moet je nou toekomstige vrije sector met gemeenschapsgeld gaan subsidiëren? Een typisch geval van over de balk, zou ik zeggen.

Huib Schouten

 


Aantal keer bekeken: 14473 | 1 reactie | Laatste reactie geplaatst op: 10-07-2014



Deel dit bericht op uw:
Facebook Twitter Google+ Linkedin


Reacties

door Gemeente Zuidplas op 10-07-2014 om 4:12 PM
Als projectleider van de gemeente wil ik graag reageren op dit bericht.

Het is een misverstand dat gemeenschapsgeld wordt gebruikt om de gronden voor de projecten Schoolstraat en Burgemeester Klinkhamerweg bouw- en woonrijp te maken. De gemeente zal de werkzaamheden uitvoeren, maar krijgt de kosten hiervoor vergoed via een exploitatiebijdrage die Woonpartners aan de gemeente betaalt. De grondexploitaties die de gemeenteraad op 24 juni 2014 heeft vastgesteld, laten een positief resultaat zien. Dit project wordt dus niet gesubsidieerd met gemeenschapsgeld.

Om te voorkomen dat de huurprijzen over een paar jaar de liberalisatiegrens zijn gepasseerd, heeft de gemeente harde afspraken gemaakt met Woonpartners. De sociale huurwoningen zullen een gemiddelde huurprijs hebben van circa € 670 per maand (prijspeil 2014). Als Woonpartners een aantal iets grotere (en dus duurdere) woningen bouwt, is zij verplicht om daarnaast een aantal goedkopere woningen te bouwen. Ook heeft Woonpartners een inspanningsverplichting om woningen met huurprijzen onder de zogenaamde “aftoppingsgrens” (circa € 560,- per maand) te bouwen. Met bovengenoemde afspraken wil de gemeente de bouw van sociale huurwoningen in Zevenhuizen mogelijk maken, maar het moet ook financieel haalbaar zijn voor Woonpartners.

Voor meer informatie zie www.zuidplas.nl/wonen-leefomgeving/herontwikkeling-schoolstraat-burgemeester-klinkhamerweg.

Liset Löffler



CONTACT:
Noordelijke Dwarsweg 1a,
2761 GA Zevenhuizen
 

deel deze pagina op uw:

Facebook Twitter Google+ Linkedin