zondag, 22 oktober 2017

Kassa, vooral in Esse Zoom Laag

Geplaatst op: 14-04-2017

Woningen in aanbouw in De Jonge Veenen in Moerkapelle, juli 2015. (foto: PR)

Zuidplas – De gemeente profiteert van de aantrekkende woningbouw. Uit het Meerjarenperspectief Grondbedrijf 2017 blijkt dat Zuidplas een 'plusje' van 1,6 miljoen euro scoort over de acht huidige grondexploitaties.

Het grootste deel komt van Esse Zoom Laag. Het project in Nieuwerkerk levert in vergelijking met de begroting een positief saldo op van 1 miljoen euro. "We verwachten dat de verkoop van Esse Zoom Laag voor de zomer kan beginnen, de eerste paal gaat dan eind dit jaar de grond in", zei Vincent Sloesen, clusterhoofd Grondzaken, Vastgoed en Civiele Werken bij de gemeente, vorige week tijdens een informatiebijeenkomst over het Meerjarenperspectief Grondbedrijf.

Andere projecten, zoals Zevenhuizen-Zuid, De Jonge Veenen in Moerkapelle en De Brinkhorst in Moordrecht, lopen kostenneutraal. "Dat lijkt me in deze tijd wat magertjes. Is daar niet meer uit te halen?", was een vraag van SGP/ChristenUnie-raadslid Dico Bac. Sloesen gaf aan dat de gemeente aan de onderhandelingstafel altijd 'de hoogst mogelijke marktconforme grondprijs nastreeft'. "Bestaande afspraken en contracten moeten we naleven", aldus Sloesen, die stelde dat Zuidplas inmiddels de lijn omhoog heeft gevonden. "Er wordt flink gebouwd in Nederland. Dat is bij Zuidplas als ontwikkelgemeente goed terug te zien." De afgelopen drie jaar is Zuidplas na Amsterdam en Utrecht de bouwlustigste gemeente van het land. "Onze bouwindex is 1,2. Dat betekent dat we twintig procent meer bouwen dan het landelijke gemiddelde."

Die stijgende lijn ziet Zuidplas volgens Sloesen ook terug in de belangstelling voor de diverse projecten in de gemeente. "De verkoop daarvan verloopt overal zeer voorspoedig." Voor 't Land Kanaän in Zevenhuizen staan de kopers inmiddels in een lange rij. "Daar zijn drie keer meer inschrijvingen dan dat er woningen zijn."

Sloesen vertelde ook dat de gemeente inmiddels overeenstemming heeft bereikt met de provincie over het Nieuwerkerkse bedrijvenpark De Kleine Vink. De gemeente is bezig om het bestemmingsplan af te ronden. Met drie van de vier eigenaren van de grond is inmiddels overeenstemming bereikt over de voorwaarden. "Eén heeft al getekend, twee hebben de overeenstemming bevestigd met een handshake en met de vierde partij zijn we druk in conclaaf. Zodra we eruit zijn, kunnen we ook verder met dit project." 
Andere projecten die op stapel staan, zijn onder andere de Leliestraat (voorheen plan De Zevenster) en het Nijverheidscentrum in Zevenhuizen, De Tweemaster in de Nieuwerkerkse wijk Dorrestein, en in Moordrecht de voormalige schoolgebouwen van De Rank, de St. Jozef- en de Sjaloomschool. De Leliestraat en De Tweemaster zijn projecten met sociale woningbouw. 

De waarde van alle gronden die Zuidplas bezit, bedraagt ongeveer 70 miljoen euro. In het reservepotje van het Grondbedrijf zit 22,6 miljoen euro. Het ratio-weerstandsvermogen is 2,11, in euro's 2,2 miljoen euro. Vooral die laatste cijfers maakten de aanwezige inwoners en raadsleden blij.

'Winst maken moet niet het doel zijn'
De positieve ontwikkeling van de exploitatie van bouwprojecten in Zuidplas stemt de lokale politieke partijen tot tevredenheid. Na jaren van verlies houdt Zuidplas weer iets over. Diverse raadsleden waarschuwden echter na de informatiebijeenkomst over het Meerjarenperspectief Grondbedrijf 2017 dat 'winst maken' niet het doel van de gemeente moet zijn. "Natuurlijk is het belangrijk dat de financiën goed zijn en blijven, maar de cijfertjes mogen geen einddoel op zich zijn", reageerde Mark Clavaux van D66. "Het moet juist een middel zijn om tot een goed beleid te komen." Volgens Clavaux moet de gemeente geen projectontwikkelaar willen zijn. "In de crisistijd hebben we daar als raad ook afspraken over gemaakt." Hij kreeg bijval van PvdA/GroenLinks-raadslid Pieter Beeldman. Hij denkt dat de goede financiële resultaten het wel makkelijker maken om keuzes te maken. "Er is nu weer wat geld. Blijft echter staan: wat wil je als raad? Neem alleen al de simpele vraag of je groen moet vervangen door rood (huizen in ruil voor natuur, red.) En wat doe je met de verduurzaming?"

Erik van Leeuwen


Aantal keer bekeken: 391 | Er zijn nog geen reacties geplaatst



Deel dit bericht op uw:
Facebook Twitter Google+ Linkedin

Reacties



CONTACT:
Noordelijke Dwarsweg 1a,
2761 GA Zevenhuizen
 

deel deze pagina op uw:

Facebook Twitter Google+ Linkedin